关于南京二套房商贷 一套房目前商贷已还清，南京公积金未还清，根据南京商贷最近政策，二套房纯商贷，是否执行首付35%利率下调10%？还是首付50%，利率上浮10%？

仅有一套住房、房贷未结清，再次申请住房贷款，南京最低4.5成、苏州最低4成，上浮1.1倍。

公积金跟商贷不牵扯！如果一套是商贷，没还清，二套用公积金就算二套！公积金认房也认贷！像你现在情况，只有一套公积金贷款未还清，再买房还是首套房政策！执行最低首付标准，全国标准利率4.9%，打不打折根据当地银行了

还有公积金没还清，买二套南京苏州首付都是五成，利率上调百分之十

这个要去银行拉征信才行，如果显示贷款未换清，苏州是5成首付，利率上浮百分之十

利率上浮10%吧。