你好，后来由于个人信征多条不良记录，就用我亲哥的名字买。地产商两年拿证，如果2年内房产证还没下来能过户到我个人的名下吗？（我听我朋友说要房产证下来满2年才能过户是吗！

（我听我朋友说要房产证下来满2年才能过户是吗！也有朋友说只要银行按揭还款还满2年就可以免税过户（不用等房产证下来），求高人指点一二！！

newhouse82241587|2016-09-20 21:12

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其他答案

王伟二手房经纪人请拨打电话18600698246电话联系百科详情

过户可以过，但是贷款部分就通过不了啦（需要您全款）

2016-09-21 11:13

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下?去查看
结婚后由父母出资购房,房产证登记在一个人名下,是否算作共同财产,这取决于多种因素。如果婚后双方父母共同出资,且无特别约定,房产通常被认为是夫妻共同财产。但若一方父母全额出资并明确表示为个人赠与,则该房产属于子女个人财...

张清东二手房经纪人请拨打电话13810178548电话联系百科详情

如果办理完房产证是可以随时交易的。只不过交易时需要缴纳税费。北京的房产证满两年免激增值税，可以电话详谈13810178548张清东

2016-09-21 09:36

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z20101405

可以直接公正，不需要过户，公正完就证明房子是您自己的了，过户贷款银行不会通过的

2016-10-03 11:50

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合伙置业顾问-王义现

房产证下来后就可过户目前满两年可以免交营业税

2016-09-21 14:21

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孙金涛二手房经纪人请拨打电话18310051863电话联系百科详情

你俩可以签个协议去公证处公证房子是你的。

2016-09-21 13:59

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刘超二手房经纪人请拨打电话17710670059电话联系百科详情

您的房本还没有拿到的话是不可以过户的，只能和开发商协商改底单，但是一般的开发商是不会同意的，因为涉及到该小区的退房率。所以最好是等房产证下来以后，并且满两年的情况下再过户，税费会少一些。望采纳

2016-09-21 11:20

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李娜二手房经纪人请拨打电话17744599396电话联系

要过户的前提是房屋产权清晰，没有贷款，抵押，保全，查封等问题。不满两年有营业税，个税和契税。税费相对来说多一点。满两年没有营业税。交个税和契税。只有房屋满五年唯一才只交契税。(这这全是指买受人首套购房。)详情联系李娜177-4459-9396

2016-09-21 10:33

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马春良二手房经纪人请拨打电话15811106783电话联系百科详情

是呀，走的是买卖的流程

2016-09-21 10:02

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周开春二手房经纪人请拨打电话18214631453电话联系百科详情

只要产权证办下来就可以过户，不过不满两年还要交5.6呢增值税

2016-09-21 09:27

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马进虎二手房经纪人请拨打电话13366725624电话联系百科详情

房本到手就可以过户就是税多点，主要问题是必须贷款还清才能过户，

2016-09-21 09:05

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