现房的好处就是可以马上入住打个比方,我们现在的楼盘是一个旧城改造,以后的中心区,现在还在建的时候中心区尚未成型,价格不会高到哪儿去,市场就是这样。但是等现房的时候,很多配套已经动工或者完工,城区已经初具规模,想买的人肯定比期房多,那个时候价格肯定比期房高。你愿意什么时候买?期房的好处就是在建的时候你入手,然后在交楼前期你可以去看看你买的房子到底怎么样,进行小业主验收,自己比较放心。对房地产不好的地
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现房的好处就是可以马上入住打个比方,我们现在的楼盘是一个旧城改造,以后的中心区,现在还在建的时候中心区尚未成型,价格不会高到哪儿去,市场就是这样。但是等现房的时候,很多配套已经动工或者完工,城区已经初具规模,想买的人肯定比期房多,那个时候价格肯定比期房高。你愿意什么时候买?期房的好处就是在建的时候你入手,然后在交楼前期你可以去看看你买的房子到底怎么样,进行小业主验收,自己比较放心。对房地产不好的地方就是现房回款比期房回款至少晚一年,一个工程一年的银行贷款利息有多少你难以想象的。如果期房不卖,等现房卖得时候这一年的银行贷款利息还是要平摊到房价里面的,这个算是开发成本。
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