土地证大于房产证该如何赔付
我家房屋面积为33㎡土地证上面积190㎡为私房,土地证上未标【出让】和【划拨】拆迁办只按房产证上的平方赔付,这样合理吗、根据国家【2008】37号文件;危旧房改造拆迁区域内建筑容积率低于1的,按土地房屋权属登记面积计算,其总用地面积大于总建筑面积的部分由同一拆迁评估机构按土地原用途评估确定补偿价值。我家房屋就属溶剂率低于1,... 展开
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土地证的面积 房产证面积 两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。 但土地证最终是根据实际情况进行分割的，假如一个小区的总建筑面积是100平米，用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证，一户可能是30平米，另一户可能是70平米，或者取中间值。 一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别 展开
2016-09-18 11:24
来自北京市
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