签了认购协议后开发商上调首付款

律师您好!我今年4月份在三亚买了一套房子,交了30%的首付款。余款打算公积金贷款。9月份开发商告知首付款上调5%,需补齐5%的房款才能签合同。否则已交的30%首付款作废。请问要怎么处理?是否需要聘请律师打官司。