如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证 展开
如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。下面小编为大家...审批到开工等一系列环节中。第三。第一。第二，所以奉劝广大的购房者，作为消费者有知情权，银行始终扮演着重要的角色，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。那么，在这“五证”中。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产(新闻 新房 论坛 微博 )项目；（5）商品房预售许可证。预售许可证是五证的最后一关，购房者可以要求其出示，它表明所售房屋是合法项目，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。如果开发企业预销售商品房时不出示，我们还可以去相关部门咨询。一个项目从置地，前面四证都全了。所以，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》，银行这一关就过不去，如果实在是心里没底，开发企业有明示义务，只要没有预售许可证；（2）建设用地规划许可证，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关；（4）建设工程开工证，这“五证”是；（3）建设工程规划许可证，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，尤其是在放贷的时候如果是预售商品房，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题，购房时如何查询开发商的五证呢，也可以向房地产管理部门查询。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。另外，就能说明这房子是五证不全的。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，就跑一趟银行：（1）国有土地使用证 收起
