买二手房，卖家付首付还在还贷，那该怎么交易呢，我付首付以后怎么还贷呢

正常应该房主找垫款公司把他原来的欠款都还清，把房证赎回，你就正常交首付，做资金监管放银行，等你贷款批下来，你正常每月还银行钱，房主会把欠款还给垫款公司，其实你这边是和正常手续一样的，就是房主那边多了连个步骤，希望我的回答能帮到您，但是有一点要注意，我们家不允许买方替卖方还款赎证，因为有风险，防止有的房主拿你还款的钱跑路，跑远了就找的费事了，我们还得打官司，有些条款是约束不讲诚心的人

正常的流程应该是:房东先把自己的贷款还掉，然后买房才可以去银行抵押贷款

二手房交易必须是在房子无任何抵押的情况下才可以，必须在抵押银行申请提前还款，把按揭款还清楚了，才能正常交易

房东自己撤压还上贷款，新房东审批贷款

卖家是首付在还款还是房产证在还款？房产证在还款的话，需要先把产证从银行解压出来才可以正常过户，你的首付肯定要资金监管。

过户后新房东继续还贷。