室内预留管漏水入住两年内谁维修

如果是主管道出现渗漏,超过质保期,物业应该申请利用住房公共维修基金进行维修。因为主下水管道属于楼体的公共的设施设备,由物业负责。如果是防水层破坏,应该由装修公司进行承担维修及赔偿责任。根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定,给排水管道安装最低质保期是2年,防水最低质保期是5年。