大师你们好!我名下的房屋已协议卖给我的亲戚,他现在资金短...

大师你们好!我名下的房屋已协议卖给我的亲戚,他现在资金短缺想拿这套房去抵押贷款,因还没有办理过户手续,所以要我们去签名。请问万一他们没能力还款我要承担什么风险?麻烦你们帮忙解答!谢谢!