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二手房买卖签合同的不是房东本人,现在要求房东在合同上补签是否有效?

我的问题比较复杂,跪求耐心解答,具体情况如下:房产证上的房东(下文甲)没有出现过也没有委托书,实际卖房人(下文乙)声称是房产的实际持有人,并持有房产证和甲的身份证和银行卡,中介也表示认可。房屋总价100万,定金5万已付,首付30%30万已付。5万定金收据是乙代甲签的,也有乙本人的名字;首付款共33万打到甲的银行卡上,也做了网... 展开
heidiyan|2016-09-10 12:49 |来自北京市

其他答案

周校长

1;甲和乙是什么关系,为什么要代替甲签字。2;产权人是甲,甲可以申请合同无效。3;合同可以重新签订。4;乙方不是产权人,无权对房屋认定价格。 若需帮助,可来电或预约当面咨询。 我的补充: 2016-09-08 15:41
2016-09-10 13:17
来自北京市

房子票子傻子

你已经陷入泥潭,此事从一开始就是违规操作,且明显有猫腻,你算计不过这些油子,很难有好结果,应该马上要求退款故抽身离开,否则必然越陷越深,天下房子那么多,何苦死盯这一套。
2016-09-12 11:41
来自北京市

如风

协商解决最好。
2016-09-12 09:53
来自北京市

新鲜出炉的美美

1.如果重新协商一致的,甲方在原来的合同上签字的,视为对这个合同的认可,这个合同就有效的;当然为了谨慎一点,建议你们还是与甲方重新签订一份合同。2.这个加价协议是有效的,但是鉴于你们已经知道了这份合同不是房东甲方本人签的名字,如果到时候,甲方主张房子是他的,那么你们的物权也不能发生转移。你们存在主观恶意的情况3.如果协商不成,无法无法与甲方达成新的买卖合同的,那么你们可以根据合同主张乙方的违约责任 展开
2016-09-10 13:36
来自北京市

麦田UU

1.甲重新签名则合同有效;2.在已经知道甲才是真正产权人的情况下,属于恶意,若发生问题只能向乙主张违约责任而不能要求获得房屋所有权;3.若甲不追认,那么没有获得所有权的保障,建议解除合同。。
2016-09-10 13:23
来自北京市

蜗牛找呀找呀找房子

1需要甲本人签字2补充协议约定明确过户后支付相应款项3起诉要求签字方和中介承担赔偿
2016-09-10 13:01
来自北京市

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