我在镇宁九八年买的钟鼓楼南街十七号后面厢房四间,到现未办理过户手读请问不过户以后有些有没有法律效应?

请问律师我在镇宁九八年买的钟鼓楼南街十七号后面厢房四间,到现未办理过户手读,但卖方的房产证和土地使用证在我这里,还有卖买契约,并且我已交了交易锐,请问不过户以后有些有没有法律效应,谢谢!