安置房买卖。

我是江苏南通的,想买一套拆迁户分的安置房,但是其房产证并未拿到,由于我是通过中介的,三方协商:我先付一部分首付,房东就把钥匙给我。余款等到房产证拿到过户后再付清,我像请问这种方式在法律上是否允许,签订合同时应当注意哪些。谢谢