你好,我(买方)在四川南充,于2015年买了二居室的二手房,事后才知道其与邻居发生过纠纷,房漏多年无

你好,我(买方)在四川南充,于2015年买了二居室的二手房,事后才知道其与邻居发生过纠纷,房漏多年无法解决。但卖方并没有将此事在事先明确告知,采取了隐瞒与欺骗的方式,致使买方得知后多次找卖方无果。现已过去一年,买方可以认定这是一种欺诈行为吗?通过哪条法规,可以通过法律途径解决吗?