这样可以退房吗？

律师先生,女士们你们好!本要前些日子签了一个购房协议。定金交了三万块钱协议上有这样一句话:“所购房屋面积约110平方米。实际面积以房管局测量为准。”房管局后来测得面积为115平方米。我认为两者房屋测量误差太大。想退掉到这套房子可以要回所交定金吗?这样退房子可以吗?算不算违反了协的规定要赔偿违约金吗?