二手房交易卖方提出解约怎样按照约定赔偿

根据《合同法》第一百一十六条规定, 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。