房地产抵押登记如何办理

因为别人欠钱,用拆迁分来的房子来抵押还债是否可行?个人可以去房地产交易中心做抵押登记吗?需要哪些手续?因为还没有办理房产证,预售合同是否可以办理抵押登记?谢谢