按揭房可以买卖吗?

向银行按揭的房屋在银行没同意的情况下可以买卖吗?按揭房屋的产权是否不完整能买卖吗?没有产权证的房屋卖方可以卖吗?中介在知道卖方没有产权证(注:卖方房屋处于按揭)没有明确告诉买方签订了合同后才告诉买方房屋处于按揭且没有房产证的情况下买房可以向法院申请终止合同要求卖方退还定金并负担违约责任吗?