房屋租赁合同没到期，被动退租，要求理赔应注意什么？

我公司与万力商务（热力公司热力大厦）签了一年的房屋租赁合同，即从2004年2月16日——2005年2月16日，但前不久万力商务被买给国资委了，物业要求我们于年底搬走，并提出协商解决赔偿问题。请问依据相关法律，我们都有哪些合法权利？怎样最大限度地弥补我们的损失？可以提出赔偿的项目有哪些？在理赔时有什么注意事项？谢谢！