事业单位办公室漏水,需要维修大约30万元左右,是否需要招标?

我们单位在兰州,2003年购买的办公楼,可是一直漏水,今年更加严重,找物业部门也不管,职工无法办公了,单位只能自己尽快维修,可是初步预算得30万元左右,请问不招标可以吗?因为时间来不及。