我商品房的公滩靣积公滩标准和原则国家有没有規定,我们购买的小区房四边都是街道而我们的房屋公滩面积还在25%一28%左右一请问这个公滩是否合法?

您好,我咨询一下商品房的公滩靣积公滩标准和原则国家有没有規定,我们购买的小区房四边都是街道,楼下三层全是商场,只有楼道和电梯和水表房是公用地方,再没有仼何公用面积,而我们的房屋公滩面积还在25%一28%左右一请问这个公滩是否合法?谢谢