我家在农村,房子是两兄弟和父母共同出钱建的,但房产证是只有父

我家在农村,房子是两兄弟和父母共同出钱建的,但房产证是只有父亲一人的名字,现在分家协议兄弟两人各得一半,但没有办理房产过户手续,请问这样的协议书有效吗?