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无房本商品房交易,是否可以通过高定金,来保证自己的利益。例如,150万总价

无房本商品房交易,是否可以通过高定金,来保证自己的利益。例如,150万总价,我付45万首付,55万定金,共100万,然后约定违约付总房款的20%,双倍定金,80%的市场差额

杨树枝|2016-09-01 16:57 |来自北京市

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不是商品房对你是没有保障的，也没有合同版本约束，这个要去居委会协商，至于赔付只针对商品房

2016-09-02 09:07

来自北京市

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你好,这样约定,但是不能保证胜诉后对方有可执行的财产,建议您来所咨询具体情况。

2016-09-01 17:39

来自北京市

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夏天喝凉茶

你好,超过总价款20%是无效的。

2016-09-01 17:35

来自北京市

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定金不得超过合同总价款的20%。

2016-09-01 17:23

来自北京市

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55万定金无效,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第121条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民法院不予支持。

2016-09-01 17:07

来自北京市

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