我购买了一套矿务局房,没房产证,所以过不了户,我们双方写了个协议,买房时的交款单所以证件由我保管着如果有纠纷我们的协议能赔偿我的多少损失?

我购买了一套矿务局房,没房产证,所以过不了户,我们双方写了个协议,买房时的交款单所以证件由我保管着,现在已经装修入住,请问以后有纠纷,协议管用么?当时房钱是我出的,如果有纠纷我们的协议能赔偿我的多少损失?