买二手房签合同的时候应该注意什么?房产证还没拿到手,过户的只是购房协议和其他的一些收据!

最近看中了一套二手房，但是房东的房产证还没拿到手，房东买房时是按揭付款的，现在还有五六万的按揭没有还完，房东那里也只有和房地产公司签订的购房协议，还有其他的燃气初装费，买房收据等一些收据，现在想买这套房，但是在过户的时候应该注意什么？请各位给个建议，毕竟买房不是一件小事，谢谢