签合同买房前,开发商已将房产抵押银行.我现在才知道,现在我要

购买房屋时开发商已将房屋设定抵押权,且并未告知买房人,开发商隐瞒房屋已被抵押的事实,属于欺诈行为,买房人可以向法院起诉,要求解除合同,退回已付房款,并主张占用利息,同时可以要求开发商支付已付房款一倍以下的赔偿。

委托律师向法院起诉要求退费并承担违约责任

开发商的行为属于欺诈,你们利益起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。