你好,我想买一块农村宅基地的用地用来扩建房屋,但是这块地...

你好,我想买一块农村宅基地的用地用来扩建房屋,但是这块地是没有房产证的,只有土地所有权的人及其家族的人的签名和公证人还有村委会能证明,如果签订这样一份宅基地转让合同,这样风险大不大?怎样才能保障自己的权益不受到伤害呢?