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农村自建房一栋两户如何办理房产证,我户口已不是本地,签合约有效吗?

我和大伯共同出资在乡村自建三层房,由于我户口已经不是本地户口,无法办理房产证,请问如何保证自己的权益,签什么合约有效?
ruyan329|2016-08-29 13:55 |来自北京市
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