起诉卖房欺骗买卖行为

我于2013年购买的房子,签了购买商品房协议,然后贷款了但是是由开发商担保的,现在由于卖方原因办不了房产证。资料显示是物业房,办理那边说不好办房产证。找卖方一直拖着。这个算诈骗吗,请问。补充上半年我们交了购房税收后才发现不好办理房产证。这个房子当时是拆迁用房,最后这个房子还有几十套,有开发商出来卖我们才买的,说是转变商品房,合同都是商品房。现在剩余房子说政府不让卖了。具体什么原因事隔三年才办理房产证呢是因为他们不好让我们交税,说内部原因。今年上半年才通知我们可以去交税的,所以方便不好办理房产证。请律师解说下这个行为叫什么。谢谢。 收起