xx推出安置房小区内三栋商品房的团购活动,价格低于

xx推出安置房小区内三栋商品房的团购活动,价格低于市价很多,售楼部也不是对外的正规售楼部,我于昨天交纳共四万的定金和团购费,现在得到消息说那边的房子没有房本,但当时交定金的时候签了个协议说这钱放弃购买不退,怎么办