租房合同未到期,租客(两个人一起合租的,合同上有两人的签名)要求退租,

租房合同未到期,租客(两个人一起合租的,合同上有两人的签名)要求退租,如何才能让租客按合同约定支付违约金?若对方不支付,我该如何维护自己的权益不受损失?