关于“2套房”问题

各位问友好，我现在对国家现行第二套政策不是很明白，谢谢大家能我解释一下。我现在的情况是：我家里4口人，父母都在农村，我在市里打工，家里是老宅子，就是平房那种，上边有一个哥哥，独身，未婚，我也未婚。我现在已经买了一套期房，但是还没签正式合同，已经交了首付款，签合同后我得商业贷款，当然也可一次性付清，但是我想贷款。哥哥也要马上买房，公积金贷款，我想问的是，哥哥这套房算第几套？（我们都已成年，而且奔三）我在买了这套期房之后，现在还有意思再买一套小的，这样的话算是第二套房吗？我怎么才能避免成为我的第二套房呢？有什么方法没有？ 收起