请问,我2000元一年租车库给a,a支付了一年的租金,从元月份开始租,

请问,我2000元一年租车库给a,a支付了一年的租金,从元月份开始租,八月初b说要租车库,给我4800元一年。于是我跟a讲,退他1000元,要他八月底搬走。a又说他也4800元一年租,从九月份开始算。我就同意了。结果到八月底,a又说他不租了,b也另外租好了。a说要我退他666元。律师,你说我该怎么办?谢谢!