你好!我老婆想和我协议离婚、净身出户。我有一个问题想问您。我有一处房产

你好!我老婆想和我协议离婚、净身出户。我有一个问题想问您。我有一处房产是以我两个人名字买的,按月还房还房代、没有办理户产证。协议离婚后房产过户和买卖有影响吗?