在绝大多数情况下确实是这样，但这两年出现了一种工程项目整体抵押给一些管理较宽松的金融机构的新情况，这种情况为即便这个项目的单个房屋还没有预售证，但这些金融机构评估这个项目有投资价值也会贷款给开发商，然后开发商再把整个贷款分割为各个小贷款匹配到各个房屋上，这样各个房屋在外人看起来也就是能贷款的了，这种情况叫项目分割抵押贷款，而非单个房屋抵押贷款，利率和年限都不一样，虽然现在出现的很少，但也应该引起注 展开
在绝大多数情况下确实是这样，但这两年出现了一种工程项目整体抵押给一些管理较宽松的金融机构的新情况，这种情况为即便这个项目的单个房屋还没有预售证，但这些金融机构评估这个项目有投资价值也会贷款给开发商，然后开发商再把整个贷款分割为各个小贷款匹配到各个房屋上，这样各个房屋在外人看起来也就是能贷款的了，这种情况叫项目分割抵押贷款，而非单个房屋抵押贷款，利率和年限都不一样，虽然现在出现的很少，但也应该引起注意。 收起
