财产保全申请

法院对房产采取保全措施时,被查封的房产一般应有房产证。如果没有,具备符合预查封的条件也可以,比如房屋买卖合同在房产局有备案,法院会向房产局下发协助查封通知书予以预查封。

"没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。如果属于农村房屋,在司法实践中,因转让受限,法院一般不予保全。对城镇中的房屋,也应当区分具体情况,有些房屋虽没有下发房产证,但大证已经有了,在这种情况下,完全是可以保全的,并且能够防止对方转移。对有的房屋,如果没有房产证,即使保全,也无法对房屋进行控制,这种情况下,保全的意义不大。"