夫妻离异,女方有房屋居住权且房产证是女方名字

夫妻离异,女方已将原有夫妻双方的房屋转移到到女方名下且房产证是女方名字,现女方出卖房产可以吗?是否必须男方到场签字确认?如果男方联系不到怎么办?或者男方因故不能前去应该怎么办?