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有一套二手房屋主现出价（38W）比他当时在原屋主卖回来的要低（之前买回来是45W），但是他的房产证只是刚满三年，请问营业税和个税需要多少钱，除了这两个税费，还需要缴什么费用吗

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soufunas825493|2016-08-25 17:27

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没有营业税，因为低于买入价，没有所得，所以个人所得税也没有，契税是买家交的，首套90平以下1个点，以上1.5；二套3个点。

2016-08-26 21:13

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易税费压力大！房子6种情况免个税去查看
二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高。不免让很多购房者“肉疼”，但是很多人不知道，在二手房交易的过程中其实有六种情况下是可以免除个人所得税的。

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楼上说的不全面，还得区分广东哪个市，比如广州个税按1个点，佛山按20个点，还有面积之类的信息，涉及增值税要不要缴纳，你得具体说明广东哪里的盘才能结合当地评估标准给出准确答复！

2016-08-28 01:49

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增值税不用，90方以上1.5，90方以下的1点，二套都是三个点，契税是买家给的。

2016-08-27 10:25

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证满两年不用交营业税，个税由于价低也有办法避免。要交1%契税。交易管理费4元一平方，产权登记费50元

2016-08-26 14:06

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营业税不需要交，个税差额也不需要交的，契税90平以下，一个点契税，90平以上1.5契税，二套3个点契税

2016-08-26 09:54

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