买房者不支付购房余款咋办?

今年3月卖了一套商品房,买房人支付了首付款,既给他过户了,房产证写的是买房人夫妻双方的名字,4月买房人拿房产证申请按揭贷款未成,6月买房人与他老婆闹矛盾,他老婆跟别人跑了,现在更难申请按揭贷款,请问律师我如何才能要到卖房的余款。谢谢!