深圳户口外地有房有贷深圳首套房首付比例几成?外地房贷还完马上买深圳首套房首付几成?

贷款首付比例执行最低4成”?新政规定“对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的本人深圳户口,按2016年深圳新政,外地贷款需不需要还清?如果还完贷款首付比例几成,惠州有一房贷款未还完(贷款银行在深圳),如果首付4成,请教在深圳买首套房的话首付比例几成?多谢