现在对分户验收是怎么规定的?

据主持人了解,分户验收,即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 分户验收的基本规定有: 1 工程已完成设计和合同约定的工作量。 2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 6 施工单位已提交工程竣工报告。 分户验收前的准备工作 1 根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格或证书;监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。 住宅工程分户验收应符合下列规定: 1 检查项目应符合本规则的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上在允许偏差范围内,最大偏差不超过允许偏差的1.5倍。 3 分户验收记录完整。 分户验收时应形成下列资料: 1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。原件一式四份,开发、施工、监理、档案馆各一份。物业、质量监督机构可复印存档。 2 分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。原件一式五份,开发、施工、监理、质量监督机构、档案馆各一份。物业可复印存档。 分户验收资料应整理、组卷,由建设单位负责归档。 住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按下列规定进行处理: 1 由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。 2 处理完成后,应对返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求。 3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时,涉及结构质量的,应通过质量检测鉴定;检测鉴定不合格的可由原设计单位认可;仅涉及使用功能的,可由开发、施工单位协商解决。工程质量监督机构应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)第5.0.6条规定监督该工程的验收。经过处理或协商解决通过验收的,建设单位应当将有关情况如实书面告知住户。据主持人了解,从今年开始,我市已经展开分户验收的工作,对一些已经竣工项目实施了分户验收,最近10月21日上午,省住房和城乡建设厅厅长李子青表示:“我省将对保障性住房全面实行分户验收。”目前关于分户验收还未形成强制性验收制度,对于该政策本网会继续关注,您也可以留意本网的资讯中心频道,感谢关注! 收起