关于契税的纳闷

老师,你好!我于2008年12月份在江北购置一套115平米的房子,不久前交付。最近关注了关于购房契税事宜,2008年10月1日-12月31日,90-144平米实际契税1.5%,2009年1月1日-12.31实际契税0.5%,两者相差1%。而新政上“商品房以购买合同鉴证时间为准”,我的纳闷是什么是“购买合同鉴证时间”,?我这里有合同几份,《南京市房地产抵押合同》、《南京商品房预售合同》每份合同的签订时间不一样,所以烦请老师解释一下以哪份合同时间为准,感谢! 收起