外地有一套贷款房，在上海买房算首套还是二套，首付几成？

只要你有贷款纪录，在上海再购买就算第二套，首付6成，利率上浮10%,如果你是非上海户口，必须提供2年内累计12个月以上的税单或者社会保险凭证

买房首套，贷的利率算二套

前套房贷没有还清的话，在贷款利率会较高的

首套 三成

上海买房认房不认贷，社保满了就可以买，算首套。但贷款的话就是认房又认贷，算二套，普通住宅付5贷5。非普通付7贷3。