房东抵押房子是否影响租户?

我与房东签约五年,房子已使用一年半,今天房东找人上门评估,我才发现他想把房产抵押出去,但他并未告诉我,只说是朋友来评估一下,让我给他照相。我担心他把房子抵押了,万一还不上钱,银行收房子我怎么办?我跟他还有3年半租约。我该如何保障自己的权益?请指教,谢谢!