您好,我买了个商铺分两次交钱,第二次去交钱之前加入商铺业主群,他们几年

您好,我买了个商铺分两次交钱,第二次去交钱之前加入商铺业主群,他们几年前买的合同今年交房还没有交,包租租金也没有给,现在又发现他们五证有一个证有问题,竣工备案表也没有,我应该怎么做,不交第二部分我将违约,交的话明年交房时间到我要冒着跟他们之前业主一样的风险,如果明年他们没有按时交房或者开放商跑路我应该怎么做?这类官司赢的几率... 展开