本人农村户口,在农村有房,为了改善居住条件,想买同村的另外一间房。咨询

本人农村户口,在农村有房,为了改善居住条件,想买同村的另外一间房。咨询了当地房管所后答复是不能办理过户手续,请问,如果私下买卖是否可以?怎样规避以后拆迁等引起的各种纠纷。