我大伯的房子90平米,过户到我的名字下。市场估价30万。过户需要多少

契税3%没有优惠。印花税万分之5，评估费千分之6，过户再免个税1%，如你是二套房买入，90平以上1，如三套或三套以上买入，手续费用几百元，90平以上2%，卖家如是满五唯一住房，印花税万分之5，直接赠与过户，需缴纳手续费几百元，90平以下契税1，现在都取消赠与公证。卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%。如选择买卖过户，评估费千分之6.5%.5%，买家如首套买入，缴纳全额契税3%如赠与过户，90平以下契税1% 收起