办理转按揭的基本流程:买卖双方首先签订买卖合同及与中介(担保方)签订相关的《委托代理协议书》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证,身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件。 带齐这些资料,双方到评估所对交易的房屋进行评估,买 展开
办理转按揭的基本流程:买卖双方首先签订买卖合同及与中介(担保方)签订相关的《委托代理协议书》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证,身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件。 带齐这些资料,双方到评估所对交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件。随后,买方与银行指定律师约见,律师对交易的真实性,买房人状况进行调查。此时,买方需带证明:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、评估报告、收入证明、营业执照副本复印件加盖公章;卖方需带证明:原购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本、卖方声明、卖方配偶同意出售声明。买方签署银行相关资料:二手房抵押贷款借款合同、扣款证明书、保险单;并且缴纳评估费。 在以上基础工作做完后,律师将买方申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户。中介(担保方)替卖方从专用账户提取资金,办理完结提前还贷手续并为卖方办理注销抵押登记事项。卖方办理完注销抵押手续后,双方在中介机构陪同下去交易中心过户。买方通过中介付卖方除提前还贷以外部分的剩余房款。然后,买方产权证下发后,办理抵押登记。他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。 收起
