咨询:父亲去世房产继承问题?父亲去世了,房产证上只有我父亲一个人的名字;我想把这套房子卖掉;如果我母亲继承的话,房产证上只有父亲一个人的名字,是否可以算共同财产,按一半的继承去算?求:最核算的及处理方式!详细为好。卖的话怎么办理比较核算。
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你母亲属于房产隐形共有人,占房产50%的份额,你父亲的50%将通过继承法继承到配偶、子女身上,你和你母亲各占50%的一半,也就是25%的份额,如果想卖的话最节约的方式:你到地方公证处办理一个放弃继承的公证书,房子由你母亲全额继承,再到房管局把剩余50%的份额以正常买卖的过户方式过户到你母亲名下,房产由你母亲一个人持有,那么等新房产证下来,在出售就没有20%的个人所得税了,如果过户是以继承的方式转到 展开
你母亲属于房产隐形共有人,占房产50%的份额,你父亲的50%将通过继承法继承到配偶、子女身上,你和你母亲各占50%的一半,也就是25%的份额,如果想卖的话最节约的方式:你到地方公证处办理一个放弃继承的公证书,房子由你母亲全额继承,再到房管局把剩余50%的份额以正常买卖的过户方式过户到你母亲名下,房产由你母亲一个人持有,那么等新房产证下来,在出售就没有20%的个人所得税了,如果过户是以继承的方式转到你母亲名下,虽然按照现在中央的政策不需要缴纳过户税费,但是当你向外出售的时候就会产生20%的继承个人所得税,希望能帮到你 收起
2016-08-19 12:50
来自北京市
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