我通过中介卖房。中介给买方做的零首付。实际成交价格为45万,中介把房屋

我通过中介卖房。中介给买方做的零首付。实际成交价格为45万,中介把房屋作价56万,贷款45万。中介跟我口头承诺,房屋零首付交易由银行作为担保,下贷款45万打到我的银行账户。在这期间我配合买方在银行签署一份银行内部合同,同意买方贷款买房。10多天后接到中介电话,说银行审核通过,可以更名过户。这期间我没有拿到任何担保合同。我向银行咨询,银行说我们不提供任何担保材料。在银行签的合同不具有法律效力。一切以私下合同为准。私下合同也没有具体贷款担保的相关事宜。现在中介一再催促我更名过户,我只收了一万元定金。中介垫付的首付款也需要在当日返还。我现在不配合更名算违约吗?中介不提供担保有没有欺诈行为? 收起