房主毁约,我能否按照双方合同规定的违约金比例索赔

您好。 我有个房屋买卖纠纷赔偿的问题要咨询。今年3月,通过中介我与房主签订了买卖房屋合同一份,约定房主于5月31日前把房子(总价款155万元)过户给我,当时我交给房主定金3万、交中介费3.1万。可是至今(8月)房主也不去办手续(我们还没去房管局打协议,我是一次性付全款)。这期间口头催过几次,6月中介发过催告函,房主还是无动于衷(可能是房价涨了不卖了,估计这套房现在价值180万)。我想解除合同,并要求房主赔偿我的损失。请问:我能要求赔偿多少钱?补充说一下,我们双方在中介签的房屋卖合同中有一条关于违约责任的规定,如房主不卖房赔偿房款的10%。谢谢。 收起